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For sale Beachfront

Punta ballena, marina del este, terraza, vista al mar, servicios

Punta Ballena — Punta del Este, Maldonado
2
Bedrooms
3
Baths
160
m²
1
Parking

About this property

Espectacular apartamento de 130 m², con una increíble terraza de 35 m², ubicado en el exclusivo complejo Marina del Este, en una posición privilegiada para disfrutar de una de las mejores vistas al mar y de atardeceres realmente únicos. Se trata de una propiedad moderna, amplia y muy luminosa, ideal para disfrutar de una estadía de descanso, confort y naturaleza frente al mar. La planta cuenta con 2 dormitorios en suite, además de baño social. El living comedor es amplio y luminoso, con grandes ventanales que se abren hacia el mar y la terraza, logrando una excelente integración entre interior y exterior. La cocina, cómoda e independiente, cuenta con pasa platos que la conecta al living comedor, aportando funcionalidad y comodidad. El segundo dormitorio dispone de dos camas, una de ellas marinera, y baño en suite. La suite principal es especialmente amplia, con grandes ventanales, terraza independiente y un baño en suite de excelentes dimensiones, sectorizado en dos espacios para mayor comodidad. Cuenta además con aires acondicionados y calefacción por losa eléctrica, permitiendo disfrutar del apartamento con máximo confort durante todo el año. Sin duda, la terraza es el gran diferencial de esta propiedad: el espacio más disfrutable del apartamento, con una vista abierta y privilegiada al mar, increíbles atardeceres, parrillero tradicional con barra, pileta, amplio comedor exterior y un cómodo living exterior, ideal para almuerzos, reuniones y momentos de relax. Lavadero de uso exclusivo con lavaropas y secadora. Dos cocheras exclusivas e independientes. La copropiedad ofrece una amplia variedad de servicios y espacios comunes, pensados para disfrutar al máximo de la estadía: 2 grandes piscinas, una de ellas climatizada Juegos para niños Parque y amplios espacios verdes Canchita de fútbol Cancha de tenis Gimnasio Sauna Jacuzzi Sala de masajes Hermosos jardines verdes Acceso a solárium y muelle, ideal para disfrutar de baños de mar entre las rocas Vigilancia presencial las 24 horas Cuenta además con posibilidad de contratar servicio de mucama, con costo adicional (por fuera del precio del alquiler en el caso de esta opcion). Una propiedad exclusiva para quienes buscan mucho más que un apartamento de temporada: mar, privacidad, confort, naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, todo dentro de uno de los complejos más atractivos de la zona. Alquiler temporal : Enero 1era quincena USD 13.000 desde el 26/12 2da quincena 7500 Febrero 1 era quincena USD 6800 2 da quincena USD 6800

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Punta Ballena
sale price
USD 750.000
What it costs to keep≈ USD 775 per monthestimate, assumptions below

Per year ≈ USD 9.300

On purchase, ITP ≈ USD 15.000

Estimate, assumptions:

  • property tax + primary-school tax ≈ 0,6% of the value per year
  • building fees ≈ USD 2,5 per m² per month (160 m²)
  • ITP transfer tax on purchase: 2% of the value (DGI, Title 19), paid once

Excludes utilities (power, water, internet) and insurance. Confirm real figures with the agency.

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