Casa a ESTRENAR DICIEMBRE 2026 c/PISCINA a metros del mar/Balneario Buenos Aires

About this property

Casa a estrenar en DICIEMBRE 2026 con piscina climatizada y barbacoa – a 30 metros de la Rambla Ubicada en Balneario Argentino, a solo 30 metros de la Rambla, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. Con 450 m² de terreno y 100 m² construidos, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos con artefactos de alta calidad, amplias duchas y placares. El living–comedor con grandes ventanales se integra a la cocina americana, equipada con muebles aéreos y bajo mesada, isla central y terminaciones contemporáneas. Todos los dormitorios tienen placares, cortinas blackout y aire acondicionado. En el exterior se disfruta de una piscina climatizada con decoración, deck de madera y duchero, además de una barbacoa semi cubierta de 35 m² con parrillero. El jardín cuenta con riego automatizado por goteo y pozo propio, iluminación exterior, cerramiento perimetral y portón automatizado. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma con inteligencia artificial y respaldo de energía de Prosegur. Las aberturas son de aluminio serie Galant con doble vidrio y el techo de isopanel de 15 cm ofrece excelente aislamiento. La propiedad dispone de internet instalado, dos calefones de 80 L y se encuentra totalmente equipada y a estrenar. Existe la posibilidad de unificar con el padrón lindero de 450 m², abriendo la oportunidad a una negociación conjunta. Como inversión, esta casa ofrece una alta rentabilidad: en temporada de verano se alquila entre USD 1.800 y 2.000 mensuales con gastos incluidos, alcanzando aproximadamente USD 20.000 por temporada. FINANCIACION DIRECTA : ENTREGA 50 % Y CUOTAS con hipoteca Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

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