Apartamento a estrenar frente al mar en Playa Mansa
Sobre esta propiedad
Ubicado sobre la Rambla Williman, Parada 34 de Playa Mansa, este apartamento a estrenar integra Aurora I, un edificio inaugurado en 2026 que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada frente al mar. Con acceso directo a la playa, la propiedad permite disfrutar de uno de los entornos más agradables y tranquilos de Punta del Este, manteniendo una excelente conexión con la Península, Punta Ballena, Solanas, centros comerciales, servicios médicos, colegios y el Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce. Una propuesta ideal para quienes buscan una residencia para todo el año o una segunda vivienda para disfrutar en cualquier época. La unidad ofrece ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. Cuenta con tres cómodos dormitorios en suite, dos de ellos con salida directa al balcón, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y el exterior. El living-comedor se destaca por sus dimensiones y luminosidad, con acceso a una amplia terraza balcón que invita a disfrutar del aire libre y de la tranquilidad característica de Playa Mansa. La cocina, definida e independiente, se entrega equipada con mobiliario de excelente calidad, anafe, horno y campana extractora. Dispone además de un práctico sector de lavadero y de un parrillero propio ubicado en la terraza posterior, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Los numerosos espacios de guardado distribuidos en dormitorios y áreas de circulación aportan comodidad y funcionalidad para una vida cotidiana organizada y confortable. Entre sus características constructivas se destacan la construcción tradicional, las aberturas con doble vidrio hermético (DVH), la losa radiante eléctrica y los equipos de aire acondicionado frío-calor instalados en todos los ambientes, garantizando confort en cualquier estación. La propiedad incluye dos lugares de cochera y dos boxes de almacenamiento independientes. Aurora I ofrece una completa infraestructura de servicios y amenities, con piscina climatizada, piscina exterior, gimnasio equipado, sistema de vigilancia mediante cámaras, mantenimiento permanente y limpieza de espacios comunes, brindando comodidad, seguridad y tranquilidad durante todo el año. Como beneficio adicional, la unidad se comercializa sin gastos de conexión ni costos asociados a planos, ya abonados por sus propietarios.
Comodidades
Qué hay alrededor
Lo que tenés a mano desde acá.
Cuánto sale tenerla≈ USD 700 por mesestimado, supuestos abajo
Por año ≈ USD 8.400
Al comprar, ITP ≈ USD 13.000
Estimado, supuestos:
- contribución inmobiliaria + impuesto de primaria ≈ 0,6% del valor por año
- expensas ≈ USD 2,5 por m² por mes (150 m²)
- ITP al comprar: 2% del valor (DGI, Título 19), se paga una sola vez
No incluye servicios (luz, agua, internet) ni seguro. Confirmá los montos reales con la inmobiliaria.
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